در این مقاله قصد داریم به بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی با ۱۲ نکته مدرن بپردازیم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید. یکی از خدمات اصلی گروه مهندسی ایستا فرم بازسازی خانه و ساختمان می‌باشد. در این مقاله بازسازی منازل قدیمی را مورد بحث قرار می‌دهیم. مطالبی مثل اجزای مختلف بازسازی آپارتمان، فرایند و مراحل یک پروژه بازسازی بررسی شده است.
آشنایی با بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی به مجموعه فرآیندهایی گفته می‌شود که به منظور ایجاد تغییرات کلی و جزئی در ظاهر منزل و یا در بنای آن صورت می‌گیرد. از اهداف اصلی فرآیند بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی بهبود وضعیت بنای فرسوده و مقاوم سازی در مقابل زلزله را می‌شود نام برد.
از جهتی دیگر بازسازی هدف تغییر شکل ظاهری خانه را نیز دارد. خانه یا بنا مورد نظر از یک خانه با ظاهر یکنواخت به خانه‌ای با ظاهری جذاب مبدل می‌شود.
نکته
نکته قابل توجه برای افرادی که به بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی علاقه‌مند هستند این است که این فرآیند نسبت به ساخت و احداث واحدهای ساختمانی جدید هزینه کمتری دارد. چون بنای اصلی ساختمان آماده است و فقط نوسازی و کاربردی‌تر شدن منازل هدف اصلی می‌باشند.
چرا بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی ضروریست؟
- نیاز به بازسازی و تعویض بعضی از قسمت‌های ساختمان
- بهینه سازی و افزایش کارایی فضای داخلی
- زیبایی و مدرن سازی خانه
- تغییر نقشه ساختمان
- تنوع در دکوراسیون و طراحی
- همگام شدن با جدیدترین متدهای دکوراسیون داخلی
- مقاوم سازی ساختمان طبق متد روز
چه بخش‌هایی در ساختمان به بازسازی نیاز دارند؟
یک خانه از قسمت‌های گوناگونی تشکیل شده است که برای بازسازی هر قسمت از آن تغییرات متفاوتی نیاز است. بازسازی‌هایی که برای محیط خارجی خانه انجام می‌شوند، با بازسازی داخلی منزل کاملاً فرق دارد.
لازم به ذکر است که بازسازی خانه و اینکه چه بخش هایی نیازمند بازسازی هستند به نظر مشتری و نظر کارشناسان بستگی دارد.
1- نوسازی سرویس بهداشتی یک اصل ضروری در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی بازسازی سرویس بهداشتی یک اصل مهم در مدرن‌سازی و بازسازی خانه‌های قدیمی به شمار می‌رود. امروزه طراحی داخلی سرویس‌های بهداشتی کاملاً با گذشته فرق دارد. بازسازی سرویس‌های بهداشتی بیشتر در زمینه‌های زیر انجام می‌گیرند:
- افزودن بعضی از امکانات مانند سقف کاذب و نورپردازی‌های حرفه‌ای
- بازسازی سنگ و کاشی برای قسمت کف و دیوارها
- جکوزی
- اعمال وان
- کابین دوش
- افزودن قسمت هایی از جمله روشویی‌های مدرن مثل انواع کابینت دار
- اعمال سیفون توکار
- تعویض توالت ایرانی
- تعویض توالت فرنگی
2- تعمیر و بهینه سازی تاسیسات ضرورتی
بعضی از تاسیسات کاملاً بهینه سازی توسط آب، گاز، برق رابطه مستقیم دارد که نخستین گام و مهمترین گام در بازسازی منزل به شمار می‌روند. همه بازسازی‌ها به شرط کارکرد مناسب آنها به وسیله تعمیراتی که در کالبد انجام می‌شود کارایی خاصی را ایجاد می‌کند.
اگر تعمیرات اصولی زیر کار به درستی انجام نشود، سریعاً همه بازسازی‌های روکار بی استفاده و فرسوده می‌شوند. گزینه‌هایی که در بهسازی تاسیسات حتماً باید انجام شوند به شرح زیر می‌باشند:
- تعویض کابل‌ها و لوله‌های انتقال انرژی
- برق کشی مجدد
- تعمیر موتورخانه یا تعویض آن با پکیج‌های گرمایشی مدرن
- تعویض لوله‌های فرسوده با لوله‌های نو
3- نوسازی استخر در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
تعمیر استخر بیشتر برای بازسازی بناهای ویلایی مهم است. چون که استخر، جکوزی و سونا از مشاعات لاکچری و لوکس در خانه‌های ویلایی به شمار می‌روند. مهمترین گزینه در بهسازی استخر بحث بازسازی تاسیسات می‌باشد.
فرسودگی تاسیسات زیر کار جکوزی‌ها و استخرها به اضافه اینکه موجب از بین رفتن کاربردی بودن آنها می‌شود، موجب ایجاد جلوه بد برای فضا هم می‌شود. ترمیم کاشی کاری‌ها هم بخشی از بهسازی استخر به حساب می‌روند که زیبایی را برای آن ایجاد می‌کنند.
4- تنوعی ارزانتر با نوسازی کابینت
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی بازسازی کابینت‌های آشپزخانه اصلی‌ترین آیتم نوسازی منزل به شمار می‌روند. آشپزخانه‌ها قلب خانه هستند و مهمترین گزینه زیبا و کاربردی آن کابینت‌ها هستند. دلیل دیگر بازسازی کابینت، فرسودگی و از کار افتادگی قسمت‌های گوناگونی از کابینت بندی است. امروزه کابینت‌هایی با طراحی مدرن با طراحی کلاسیک یا همان ممبران وجود دارند که خوشبختانه طراحان گزینه‌های خیلی زیبایی برای بهسازی کابینت‌ها طراحی می‌کنند.
- در بعضی از موارد بازسازی آشپزخانه فقط با تعویض کابینت‌ها تمام می‌شود.
- بعضی وقتا کیفیت کابینت‌ها پایین است و نیاز به تعویض زودتر از موعد دارند.
- بعضی وقتا هم خریداران منزل از مدل کابینت‌ها راضی نیستند و شروع به تعویض و تغییرات مورد پسند خود می‌کنند.
- بعضی وقتا امکان دارد که سبک کابینت‌ها با سبک دیگر نقاط خانه هارمونی نداشته باشد و نیاز به تعویض وجود داشته باشد. برای مثال سبک غالب بر خانه مدرن است و کابینت ها کلاسیک است که باهم هارمونی ندارند. پس تعویض کابینت‌ها مناسبترین گزینه برای ایجاد همخوانی سبک‌ها می‌باشد.
5- بهسازی تجهیزات گرمایش و سرمایش در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
سیستم سرمایشی و گرمایشی همیشه برای راحتی ساکنان خانه تعبیه می‌شوند. این تجهیزات به خاطر کار کردن مداوم به بهسازی و تأمین نیاز دارند که بهترین بازدهی را برای ساکنان ایجاد کنند.
تعمیر سیستم‌های خنک کننده و گرمایشی مثل کولرهای آبی و گازی، فن کویل، چیلر، سیستم‌های گرمایش از کف، موتورخانه و پکیج‌های خانگی، بازسازی هایی هستند که با صرف هزینه‌ای ناچیز می‌شود به بازدهی بیشتر از آنچه که انتظار دارید دست پیدا کنید.
6- تعمیر و بهسازی آسانسور در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی برای آغاز بازسازی آسانسور یکی از مهمترین کارها بازسازی کابین آسانسور و بازسازی تجهیزات آسانسور است. ترمیم یا تعویض کابین آسانسور امکان دارد اغلب جنبه زیبایی و تزئینی را داشته باشد. اما تعمیر بخش تاسیساتی به خاطر فرسودگی تجهیزات است که اغلب برای بازسازی آسانسور خیلی ضروری است.
بازسازی کابین آسانسور اگر فقط به خاطر زیبایی باشد، ضروری نیست و در بازسازی ساختمان نقش زیادی ندارد.
7- بازسازی آشپزخانه بازسازی قلب خانه
از آنجایی که آشپزخانه قلب هر خانه می‌باشد، زیبایی آن تأثیر خیلی زیادی در کل خانه دارد. در بازسازی منزل توجه به بازسازی آشپزخانه برای هر چه کاربردی‌تر شدن و مدرن شدن آن امری کاملاً ضروری است. برجسته‌ترین بخش طراحی داخلی ساختمان‌های قدیمی بازسازی آشپزخانه است. بیشتر وقت‌ها برای بازسازی آشپزخانه‌های قدیمی موارد زیر اعمال می‌شود:
- هود
- نصب اجاق گاز رومیزی
- تعویض کابینت‌ها
- تعویض شیرآلات
- تعویض سنگ و کاشی دیوارها و کف
- تعویض لوله‌ها
- تعمیر زیر کار
در آشپزخانه‌هایی که اتصالات سالم هستند و نیاز به تعویض و تعمیر زیرکار نیست، تنها کاشی‌ها تعویض می‌شوند و سپس به کابینت‌ها و شیرآلات رسیدگی می‌شود.
8- بهسازی در و پنجره در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
یکی از موثرترین آیتم‌ها که در شکل ظاهری خانه خیلی مؤثر است، پنجره‌ها و درب‌ها هستند. در بازسازی آپارتمان به اضافه تغییرات ظاهری هدف مهمی که امروزه بیشتر از گذشته به آن توجه می‌شود بهینه‌سازی مصرف انرژی می‌باشد.
برای بهینه‌سازی مصرف انرژی نیاز استانداردهای امروزی روی در و پنجره‌ها اعمال شود. برای این منظور تعویض پنجره‌های قدیمی با پنجره‌های upvc و پنجره‌های آلومینیومی خیلی در صفحه انرژی تأثیر گذار است.
9- نوسازی و زیبایی سقف در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی بازسازی سقف از فرآیندهای نوسازی ارزان و بی‌دردسر حساب می‌شود. این نوع بازسازی به اضافه ارزان بودن جلوه جدیدی به فضای داخلی ساختمان می‌دهد که خیلی چشمگیر است. بازسازی سقف شامل اعمال موارد زیر می‌باشد:
- نورپردازی مناسب
- اعمال سقف کشسان
- اعمال پی وی سی
- گچبری
- اجرای سقف کاذب
بازسازی نورپردازی در سقف شامل نصب نور مخفی و تعویض لوسترها می‌باشد که به اضافه زیبایی که خلق می‌شود، موجب بهینه سازی مصرف انرژی و برق نیز می‌شود.
10- بازسازی روف گاردن
روف گاردن هم مثل حیات یا حتی بیشتر از آن در معرض آسیب قرار دارد. به همین خاطر خیلی از مواقع به تعمیر و بازسازی نیاز دارد. تعویض چمن، تعویض گلدان‌ها و هرس کردن درخت‌ها از ترمیم‌های روکار هستند که در بازه‌های زمانی کوتاه مثلاً ماهی یک بار بهتر است انجام شود.
ولی تعمیراتی مثل زهکشی کف، تاسیسات آبیاری، بازسازی لوله‌ها، بهسازی آلاچیق، منقل و فرنیچر احتمالی موجود در روف گاردن و شومینه از جمله موارد بازسازی هستند که ممکن است در فاصله‌های زمانی، بیشترین نیاز به تعمیر داشته باشند.
11- بازسازی و زیباسازی محوطه و حیاط
با اینکه بازسازی محوطه به اجرای بهسازی و نوسازی حیاط و باغچه مربوط می‌شود ولی برای دیده شدن بازسازی خانه مهم است. البته اگر این قسمت از بهسازی، بازسازی مشاعات باشد، نوسازی پارکینگ و بهسازی راه پله در این دسته قرار می‌گیرند. این کار با هدف زیبایی چشم گیر تر و به روز شدن این قسمت‌ها انجام می‌شود. برای زیبای محوطه معمولاً موارد زیر اجرا می‌شوند:
- اجرای نور مخفی و نورپردازی
- تعویض پوشش کف
- بازسازی سرامیک‌های دیوار
- تعویض گلدان‌ها، چمن و هرس درختان از ترمیم‌های کم هزینه
12- نوسازی و مرمت کف در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی این آیتم برای زیبایی و کاربردی بودن از نظر راحتی در منزل اهمیت خیلی زیادی دارد. بازسازی کف خانه‌های قدیمی موجب ایجاد تغییرات ظاهری چشمگیری می‌شود. نوسازی و بهسازی کف شامل مواردی هستند که در زیر آنها را نام می‌بریم.
- سرامیک
- سنگ
- ایپوکسی
- لمینت
- پارکت
- کفپوش
این آیتم‌ها برای بازسازی خانه مانند بازسازی ساختمان‌های قدیمی در زمینه دکوراسیون داخلی از اهمیت خیلی زیادی برخوردار هستند. از طرفی دیگر جز موارد ضروری به شمار می‌روند که به چشم خواهد آمد. بعضی وقتا نوسازی کف مربوط به ظاهر نیست و این فرایند مربوط به لوله‌های کار گذاشته شده در کف است که به منظور تأمین سیستم گرمایشی تعبیه می‌شوند. به همین خاطر نیاز به تعویض یا نوسازی کفپوش نیز اجتناب ناپذیر است.
اشتباهات رایج برای بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
دربین موارد مهمی که برای بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی بیان شده است، نکات دیگری وجود دارد که جزو ممنوعیت‌ها محسوب می‌شوند و ترجیحاً بهتر است آنها را در این فرایند انجام نداد. در ادامه مقاله آنها را به صورت کامل برایتان شرح می‌دهیم.
بازسازی بی دلیل
در بعضی از موارد بعضی از خانه‌ها نیاز به بازسازی ندارند و هدف برای آنها تنها تغییر در دکوراسیون است. اگر ضرورتی برای این موضوع احساس نمی‌شود، بهتر است با تغییرات جزئی مثل تغییر لوازم و اکسسوری ها به هدف خود برسید.
برآورد کردن هزینه‌ها
یکی دیگر از نکات مهم برای شروع به بازسازی خانه برآورد کردن هزینه‌هایی است که قرار است تا پایان نتیجه کار در نظر گرفته شود. بهتر است ابتدا کافی نبودن بودجه برای به پایان رساندن پروژه را در نظر بگیرید.
مشورت نکردن
در بعضی از موارد امکان دارد بعضی از افراد بدون مشورت با متخصصین دست به بازسازی خانه زده و با این کار متوجه بسیاری از نقص‌های گوناگون شوند. برای پیشگیری از این موضوع که سبب طولانی شدن زمان بازسازی هم می‌شود حتماً از متخصصین در این زمینه مشورت بگیرید.
مدگرایی در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی برای بازسازی منزل بهتر است هدف اصلی بهینه شدن ساختمان طبق استانداردهای به‌روز باشد. اگر فقط هدف مدگرایی باشد، امکان دارد ظرف مدت کوتاهی ظاهر خانه بازسازی شده کاملاً زننده و بازهم قدیمی به نظر برسد. از این رو سعی کنید در انتخاب نهایت دقت را داشته باشید.
در نظر نگرفتن ایمنی و استفاده از متریال ضعیف
یکی از آسیب‌های جدی که در منازل ممکن است بعد از بازسازی دیده شود، عدم ایمنی و به کارگیری متریال ضعیف است. بعضی از افراد برای اینکه در هزینه‌ها صرفه جویی کنند، از به کارگیری متریال ضعیف و کاهش ایمنی یا حتی زیر کار ضعیف استفاده می‌کنند. توصیه می‌کنیم به جای این کار از بخش‌های گوناگون شروع کنید. ابتدا یک بخش را به صورت کامل با بهترین کیفیت به پایان برسانید و بعداً به سراغ قسمت بعدی بروید تا با این کار بتواند طبق هزینه پیش برود.
سلیقه شخصی
یکی از مواردی که باید برای بازسازی توجه کرد این است که اعمال سلیقه شخصی تا حدی پسندیده است اما باید این نکته را یادتان باشد که این طرح شخصی امکان دارد با سلیقه عموم در تداخل باشد و زمان فروش ملک مشکلی ایجاد کند. تلاش کنید سلیقه شخصی‌تان را روی ساختار اصلی خانه کمتر اعمال کنید.
انتظار تغییرات کلی
بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی تا حدودی تغییر ایجاد می‌کنند اما نباید انتظار داشته باشید که بعد از بازسازی همه اکسسوری های قبلی طور دیگری به نظر برسند و یا منظره ای که از پنجره به چشم می‌خورد تغییر کند. باید این نکته را در نظر داشته باشید که بعد از بازسازی چه انتظاراتی برآورده می‌شوند.
بازسازی واحدهای تجاری و اداری
در بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی به اضافه بازسازی خانه بازسازی واحدهای اداری و تجاری به منظور جذب بیشتر مشتری هم انجام می‌شود. همینطور مرمت قسمت‌های کهنه و از کار افتاده به منظور کاربردی شدن انجام می‌شود. البته بعضی وقت ها امکان دارد بعضی فروشگاه‌ها ضرورتی برای بازسازی نداشته باشند اما صرفاً برای زیباسازی و کاربری جدید اقدام به انجام این فرایند کرده باشند.
بعضی وقت‌ها بعضی از فروشگاه‌ها مرحله‌های تجاری و حتی اداری، اداره بهداشت و سلامت دستور بازسازی را صادر می‌کند تا کارایی مناسب‌تر ایجاد شود. در ادامه به چند نمونه از محیط‌های مختلف تجاری و اداری برای بازسازی اشاره می‌کنیم.
بازسازی مزون لباس
بازسازی مزون لباس بیشتر برای تغییر در دکوراسیون داخلی با توجه به سلیقه مشتری و مدرن ساختن فضا بر اساس نیاز مشتریان صورت می‌گیرد. تغییر دکور، تغییر وسایل، دکوراتیو و اکسسوری ها برای جذب و راضی نگه داشتن مشتری و همینطور برای هماهنگ کردن مکان با محصولی که در آنجا به فروش می‌رسد انجام می‌شود.
بازسازی مطب دندانپزشکی و پزشکی
بازسازی مطب دندانپزشکی برای بهینه سازی محیط کار و راحتی مراجعه‌کنندگان صورت می‌گیرد. به اضافه این موضوع مکان را برای استفاده از ادوات و تجهیزات پیشرفته دندانپزشکی آماده و فراهم می‌سازد.
بازسازی دکوراسیون آرایشگاه زنانه
با توجه به اینکه امروزه بازار رقابتی بین سالن‌های زیبایی بیش از گذشته احساس می‌شود، نیاز به بروز شدن و هرچه مدرن‌تر شدن برای آنها است. این موضوع باید هم برای ارائه خدمات در نظر گرفته شود و هم برای زیبایی و کاربردی سالن اعمال شود.
برای زیبا بودن هر چه بیشتر به روز شدن، بازسازی آرایشگاه‌های زنانه را انجام می‌دهند. فضای این محل و به روز بودن آن برای جذب مشتریان بیشتر، تأثیر به سزایی را به همراه دارد. بعضی وقت‌ها هم اضافه کردن کاربری در سالن مثل بخش تاتو و کاشت ناخن به بعضی از سالن‌های زیبایی به انگیزه‌ای برای بازسازی سالن تبدیل می‌شود.
بازسازی واحدهای تجاری مختلف
از آنجایی که بعضی از واحدهای تجاری اجاره‌ای هستند، با هر بار تغییر مکان تغییر در دکوراسیون داخلی ضروری است. چون ممکن است دکوراسیون داخلی مکان جدید مناسب با کاربرد و مشتریانی که کسب و کار جدید دارند را به همراه نداشته باشد. از طریق بازسازی می‌شود به راحتی کاربری مورد نظر برای واحد تجاری را اعمال کرد.
جمع بندی و سخنان پایانی در رابطه با بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی
اگر تمایل دارید در استان های شمالی کشور از قوانین بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی برای طراحی، ساخت و بازسازی ساختمان های کلنگی و قدیمی خود استفاده کنید توصیه می کنیم که حتما در زمان بازسازی ساختمان در گیلان و مازندران از نکاتی که در این مقاله به آن ها اشاره کرده ایم استفاده نمایید تا یک فضای دنج و دلپذیر که می تواند احساس خوشایندی در افراد به وجود بیاورد، در اختیار داشته باشید.
همچنین اگر به فکر خرید دیوارپوش های سه بعدی در رشت، خرید آسمان مجازی در گیلان و … هستید و تمایل دارید از آنها در زمان طراحی، ساخت و بازسازی ساختمان های کلنگی و قدیمی خود استفاده نمایید می توانید با مراجعه به سایت فروشگاه ایستافرم مدل و متریال مورد نظر خود را انتخاب کرده و آن را خریداری نمایید.
ممنون که تا پایان این مقاله همراه فروشگاه ایستا فرم بودید. امیدواریم مطالب و نکات گفته شده در این مقاله در رابطه با بازسازی ساختمان و خانه های قدیمی برای شما مفید واقع شده باشد. شما می‌توانید در صورت تمایل برای مطالعه مقالات بیشتر به لینک مقالات زیر مراجعه کنید.
